住宅ローンを決めたけど
本当にこれでいいのか不安
と思っている方は「ローンの組み方」で間違えている場合が多いです。
住宅ローンで後悔する人が多い理由は、
固定・変動それぞれの金利が銀行ごとに違う
という事情があります。
当サイトで自分の条件に合う住宅ローンを探してみましょう。
住宅ローンで損したくない
そうお考えの方は、以下のポイントを重視してローンを探してください。
住宅ローン診断search
住宅ローンで後悔した事例case
比較せずにローンを組んだ
目の前の家を買うことだけで手一杯になっており、住宅メーカーや仲介業者に紹介されたローンをそのまま組んでしまいました。
後で調べると、ネットバンクで現在の半分くらいの金利水準でローンを組めることが判明。
現在の金利では借り換えしても得にならないので、割高な金利でローンを払い続けています。
よく調べないで融資を受けた
紹介を受けた際、金利タイプの説明を受けましたが、結果的に固定金利にしました。
当時は変動金利のリスクばかりを気にしてしまいましたが、契約から15年以上経っても金利はほぼ変動していません。
当初から変動で契約していたらと考えると、安易に決めてしまったことを後悔しています。
失敗しないローンの選び方point
紹介された銀行以外も調べる
他の金融機関と比較することなく、紹介された銀行でローンを組まないようにしてください。
申し込んだ後に他銀行の金利が低いことに気づいても遅いです。
特にネット銀行の金利は確認を忘れないようにしてください。
複数の銀行へ審査を申し込む
同じ年収でも銀行によって金利や条件が変わります。
また、１つずつ銀行に申し込みしていると、審査に落ちて支払期日までに融資されない可能性も。
事前審査が最短即日というネット銀行もあるので、複数の銀行に同時申し込みしてください。
金利タイプより返済計画を重視
変動金利・固定金利どちらを選んでも悔いが残る可能性があります。
将来の金利がどうなるかは誰にも分からないからです。
大切なことは、将来金利が上がっても返済可能な資金計画を立てること。
年間返済額も生活を苦しくしない範囲に収めておきましょう。
住宅ローンのシミュレーションで、申込み前に月々の返済額をたしかめておきましょう。
住宅ローンシミュレーション simulation
購入物件価格
頭金
年間ボーナス返済額
借り入れ期間
ご希望の金利
シミュレーション結果
月々の支払額は
0円
各銀行の金利一覧
STEP2銀行金利を選択
利用者の選んだ住宅ローンの基準は？
住宅金融支援機構が2022年4月~9月に住宅ローンの借り入れした人を対象に調査した結果では、金利タイプ「変動型」を利用した人の割合が７割近くになっています。
住宅ローンを選んだ理由で最も多かったのは「金利の低さ」でした。
金利重視なら選択肢に入れておきたい
ネット銀行
ネット銀行はコストを削減しているので、金利が低い傾向にあります。
返済総額を抑えたいなら、ネット銀行に審査を申し込んでおきましょう。
人気おすすめネット銀行recommend
| 三菱ＵＦＪ銀行 | PayPay銀行 | SBI新生銀行 | |
|---|---|---|---|
| ポイント | 低金利なのに 手厚い保障 |
金利引下げ キャンペーン中 |
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| サービス |  |
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| 特徴 | 最短即日！事前審査 充実した疾病保障 |
選べる団信 保証料0円 |
金利+諸費用が 魅力の住宅ローン |
| 7月 変動金利 |
※0.345%～ | ※0.270％ | 0.290% |
| 7月 固定金利 |
※当初10年：1.250％ ※当初20年：2.040％ ※35年全期間固定：1.930％ |
※当初10年：1.165％ ※当初20年：1.945％ ※35年全期間固定：2.105％ |
当初10年：1.100％ 当初20年：1.500% |
| 7月 借換金利 |
※0.345%～ | 0.349% | 0.290％ |
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団信 保証料0円 |
病気やケガ |
| 保証料 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 対象 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 口コミ |  |
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| サイト |  |
|
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※三菱UFJ銀行：適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします
※PayPay銀行：自己資金10%以上の場合
※PayPay銀行：自己資金なしの場合、記載の金利+0.04%
- 変動
金利 - 10年
固定 - 20年
固定 - 35年
全期間固定 - 借り
換え
-
三菱ＵＦＪ銀行オススメ度：
がんの診断や入院時点で
疾病保障特約を付けると住宅ローン残高が０円になることも！※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。7月適用金利
変動金利 0.345％～※1 当初固定10年 1.250％※2 当初固定20年 2.040％※3 全期間固定31~35年 1.930％ 保証料 手数料 事前審査 無料 借入金額×2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料(WEB手続のみ) ※1：（店頭表示金利 年2.475％） ※2：（店頭表示金利 年4.03％） ※3：（店頭表示金利 年5.77％）
三菱ＵＦＪ銀行の特徴
三菱ＵＦＪ銀行は大手の安定感+低金利に加えて、「迅速な保障」が魅力。
上記のように7大疾病保障付住宅ローンビッグ＆セブン〈Plus〉なら、がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院時点で住宅ローン残高が0円になることも！迅速な対応でお客さまの“もしも”の不安を取り除きます。また、ご相談はネットや電話だけではなく、リアル店舗でも可能でとっても便利。
出産後6ヵ月以内なら金利が1年間0.2%も優遇されたり、リフォームローンの金利が安くなるなど特典も充実しています。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱ＵＦＪ銀行HPをご確認ください
こんな方におすすめ！
金利の安さと保証の
手厚さを両立させたい！
もしもの時、
最短で保障を受けたい！みんなの口コミ
ことね 34歳
大手の銀行で金利がそれほど高くなかったので、三菱ＵＦＪ銀行にしました。
窓口では、とても丁寧な対応をして頂きましたし、説明もわかりやすく不満もなかったのでこちらの銀行に決めました。
住宅ローンは、変動で３５年のものにしました。今のところ特に困ったことはありません。三菱ＵＦＪ銀行にして満足しています。
しゅん 29歳
他の銀行をいくつか受けましたが、審査で落とされました。
こちらの銀行は担当の方は大変親身になっていただきましたし、無事審査も通ることができました。
さらにiDecoの加入の案内等、住宅ローンだけではなくその他の資産運用等にも相談にのってくれました。
くっきぃ 45歳
不動産屋さんに他行（大手銀行）を薦められたのですが、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。
インターネットで、徹底的に検索し、金利が安く、繰り上げ返済がしやすく、団体信用生命保険はもちろん、3大疾病の保険（有料ですが、1000円程度）などが充実していたので三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。
すう 47歳
当時最も金利が低かったので申し込みました。
窓口の対応があまり迅速ではなかったが、気になることをたくさん質問したにもかかわらず、笑顔ですべての質問に回答してくれたことに好感が持てました。
問題なくローンを組めると思います。
さっちゃん 44歳
大手の都市銀行なので、財務力もあり、また専門性の高い職員を配置しているので、具体的な相談ができてとても安心でした。
また給料の振込み口座でもあるので、住宅ローンの借り入れまでの流れが円滑であり、しかも返済も収入からできるので、金銭面の管理がしやすくて重宝しています。
カッシー 35歳
住宅ローンを組んだのは今から５年前です。
フラット３５でもよかったのですが、少しでも利息を少なく早く返し終わりたいということで元金均等の２０年ローンにしました。
大手ということで安心感は抜群です。他より安いか、お得かと言われるとそこまで考慮しなかった分、総合評価４です。
PayPay銀行オススメ度：
0円（無料）の団信プランあり
※7月適用金利
変動金利 0.270％※ 当初固定10年 ※1.165％ 当初固定20年 ※1.945％ 35年全期間固定 ※2.105％ ※ 自己資金10%以上 ※ 自己資金なしの場合、記載の金利+0.04% 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 一部無料
PayPay銀行の特徴
PayPay銀行は、無料の団信保証も充実な住宅ローンです。
ご契約手続きなどわかりずらい所も専門担当がサポート。・返金口座への資金移動が0円！
・保証料＆印紙収入代が0円！
・11疾病保障団信やがん100％保障団信も選べる！がん50%団信保証が無料の業界トップクラスに低金利なローンです。
こんな方におすすめ！
スマホで完結させたい
団信保証を選びたい
みんなの口コミ
みっき 36歳
PayPay銀行になる前のジャパンネット銀行の時から口座を持っていました。住宅ローンでもやっぱりネット銀行の方が金利が安かったのでPayPay銀行にしました。
SBI新生銀行オススメ度：
金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1※1
※1日本マーケティングリサーチ機構調べ 2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）※7月適用金利
変動金利 0.290％ 当初固定10年 1.100％ 当初固定20年 1.500％ 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％/
定額5.5万円1週間程度 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 無料
SBI新生銀行の特徴
・金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1
・借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1
・友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1日本マーケティングリサーチ機構調べ。2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）
SBI新生銀行は金利と手数料のお得さが魅力の住宅ローンです。
事務手数料が「定率」でなく「定額」を選択できます。
例えば多くの銀行で採用している「定率2.2%」で5,000万円借りた場合にかかる手数料は約110万円ですが、固定だと、最安で5.5万円の手数料で済みます。
また、選択すると金利が上がってしまうことの多い「団信」「災害特約」も全て金利上昇なしで利用できる点も嬉しいです。もちろん保証料・繰り上げ返済手数料も無料です。
金利も最低基準なのでコスパを求める人におすすめの住宅ローンです。
こんな方におすすめ！
無駄な手数料を少なくして
初期費用を抑えたい！
全てコミコミで
安い住宅ローンを選びたい！みんなの口コミ
ジミー 40歳
保証料が無料で、事務手数料も安めだったのが決め手でした。
変動金利は将来何があるか分からず怖かったので、当初２０年固定金利で借り入れしました。金利はかなり安いほうだと思います。
またコントロール返済というのがあり、支払いが厳しい期間は利息の支払だけでいいというのも、将来は子供が欲しいのであると安心だと思います。
審査もネット上で申し込みできるので、家の契約が急いでいたので早くやり取りできて助かりました。審査はスムーズに通り、無事に融資実行してもらえました。
金利を決める時だけかなり悩みましたが、それ以外は特に不明な点や分かりにくい点もなかったです。ゆき 74歳
申し込み時50代でしたが審査に通りました。
金利も手数料も安く、またあらかじめ月の預金残高を決めておき、それ以外はローン支払いに充てるという方法があり、自然と毎月自動で繰り上げ返済できるので思ったより早く完済できました。
まとまった返済はなかなかできないけれど、月々できるだけ多く返済していきたい方には特にお勧めできます。いちご 34歳
新築マンションの購入にあたって、いくつかの候補の中から希望金額を借り入れしやすいと評判のあるSBI新生銀行の住宅ローンを利用しました。
なんといっても、繰上げ返済がいつでも出来る点や手数料が無料な点、金利がわりと安い点がとても便利だと感じています。
他にも病気になった時の保障なども付いているので、安心して返済を続けています。
マーリー 42歳
以前に利用したことがありましたが、非常に金利も安く感じられましたので住宅ローンを組むことにしました。
また、昔から利用したことがあり良く知っていたと言うこともあり、非常に安心してお借りすることが出来ました。
ああああ 28歳
私は、まだまだ若く収入も少なかった為、少しでも金利が安いところを探しており、SBI新生銀行に決めました。
手続きもスピーディーで分かりやすく、対応して頂いた人も親切で丁寧にでとても好印象でした。また何かあったらSBI新生銀行でお願いしたいと思うぐらいでした。
auじぶん銀行オススメ度：
住宅ローン金利優遇割
変動金利 0.179％※1,2,3,4 固定10年 1.125％※1,2,3,4 固定35年 2.180％※1,2,3,4 ※1 2024年5月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。
※2 全期間引下げプラン
※3 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※4 J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。保証料 手数料 仮審査期間 無料※9 借入金額ｘ2.20％ 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済／元利均等返済 不要 一部繰り上げは無料※10 ※9 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※10 全額繰り上げは変動金利であれば金利適応中無料固定金利であれば金利適応中33,000円（税込）
auじぶん銀行の特徴
auじぶん銀行は金利の安さ・会社の知名度、安定度共に高いレベルで纏まっている住宅ローンです。
店舗を持たないネット銀行で経費を削減しているので、通常の銀行に比べ低金利です。また、契約は全てネットで完結するのでとても楽です。
万一の場合に住宅ローンを完済してくれる「団体信用生命保険」や怪我・病気の保障も無料で付帯する「全疾病保障」などサービスも充実しています。
こんな方におすすめ！
とにかく金利を下げて
家計を楽にしたい！
もしもの時のための保障
やサービスを充実してほしい！みんなの口コミ
にごろ 34歳
auじぶん銀行の住宅ローンを利用して驚いたのが、そのメリットの多さです。
金利はメガバンク等と比較すると圧倒的に安く、他のネット銀行と比較しても劣りません。
また、じぶんでんきとの併用で更に金利が引き下げられます。契約も非常にスムーズに行えたので、満足しています。桜子 38歳
顧客満足度が高いこと、病気保険の付帯が無料でできること、がん50%保障など魅力を感じるポイントが多かったので利用しています。
スマホから申込完了でき便利さが目立ちます。同じくスマホからも繰り上げ返済可能なのも嬉しい。カスタマーサービスもすぐに対応してくれるので満足しています。
amakuwa 35歳
住宅ローンでの長期借入になることから、金利負担も相当な金額となります。
繰り上げ返済することを視野に入れた場合、少しでも金利負担を少なくしたいという観点から低金利のauじぶん銀行を選びました。
店舗窓口がないネット銀行ですが、三菱UFJグループでもあり、安心も出来ましたので、こちらを選びました。くろそば 40歳
知ったきっかけは姉が三菱UFJで働いているので知りました。
良いところは病気になった時のサポートです。がんになった時に残りのローンの残高が半分になるというサービスが無料であるのがいちばんの決め手でした。 夫婦年齢が離れているため私が先に亡くなった時のことが心配だったのですが安心することができました。
※auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したインターネット銀行です。ポイ活 36歳
住宅ローンを組む際に重要視したのは、低金利であること・団信が充実していることです。
当初はフラット35や固定10年等の支払が長く変わらないプランを検討していましたが、長く変動金利が大きく増加していないことや支払いが一番安くなることを考慮して、変動金利を選択しました。
こちらの住宅ローンの選択した理由は変動金利が低いことだけではなく、団信も他のネット銀行と比較しても保障が充実しており、がん診断を受けると借入金額の50％もしくは100％（※100％を選択すると金利が若干増加します。）の保障を受けられることにメリットが感じた為です。たけっち 35歳
auユーザーで金利の安い住宅ローンということでauじぶん銀行で借りました。
事務手数料が高かったのはウィークポイントですが、ネット銀行なので仕方ないですね。
審査が1週間弱と非常に早かったですし、金利が安いことで返済がとても楽なので満足してます。frsd 35歳
ステージ２以上キープのために気をつかいました。はじめて入金後２０万円残高に対して１０万円おろすと残高９９８９０円になり、どうも２０日のステージ判定というのがあって、１１０円手数料でひかれました。注意しましょう。
みずほ銀行オススメ度：
注文住宅や住み替えの場合など、お得になるケースが充実！該当するかチェックしてください
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。※7月適用金利
変動金利 年0.375％ 固定10年 年1.450％ 固定20年 年2.050％ 35年全期間固定 年1.830％ 保証料 手数料 AI事前診断 無料※1 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短1分 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料※2 ※1：支払い金利に含まれる
※2：みずほダイレクト[インターネットバンキング]にてお手続きをされた場合の手数料です。
みずほ銀行の特徴
みずほ銀行の住宅ローンは、あらゆる住宅購入パターンに最適なプランが豊富です。
① 注文住宅購入時に先行して発生する支払いに、住宅ローンの分割融資として回数制限なく利用可能です。つなぎ融資とは違って分割による追加手数料は一切なく、住宅ローンと金利は同じです。
② お子さまの成長や退職金が入るタイミングで住み替えを検討している場合、短期の借入なら保証料が戻ってくるため、トータルコストが安くなります。
③ 買いたい物件がお決まっている場合、今の家の売却が決まっていなくても、先に住宅ローンを契約できるから、お気に入りの物件を逃す心配もありません。
④ 中古物件の購入とリフォーム資金をまとめて住宅ローンとして融資を受けられる。
⑤ 不動産業者経由の方にもおすすめ。
あなたにとってメリットがあるのかを確認してみてください。
こんな方におすすめ！
注文住宅を購入予定の方
ライフプラン上、将来住み替えをお考えの方
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三菱ＵＦＪ銀行オススメ度：
がんの診断や入院時点で
疾病保障特約を付けると住宅ローン残高が０円になることも！※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。7月適用金利
変動金利 0.345％～※1 当初固定10年 1.250％※2 当初固定20年 2.040％※3 全期間固定31~35年 1.930％ 保証料 手数料 事前審査 無料 借入金額×2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料(WEB手続のみ) ※1：（店頭表示金利 年2.475％） ※2：（店頭表示金利 年4.03％） ※3：（店頭表示金利 年5.77％）
三菱ＵＦＪ銀行の特徴
三菱ＵＦＪ銀行は大手の安定感+低金利に加えて、「迅速な保障」が魅力。
上記のように7大疾病保障付住宅ローンビッグ＆セブン〈Plus〉なら、がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院時点で住宅ローン残高が0円になることも！迅速な対応でお客さまの“もしも”の不安を取り除きます。また、ご相談はネットや電話だけではなく、リアル店舗でも可能でとっても便利。
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こんな方におすすめ！
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ことね 34歳
大手の銀行で金利がそれほど高くなかったので、三菱ＵＦＪ銀行にしました。
窓口では、とても丁寧な対応をして頂きましたし、説明もわかりやすく不満もなかったのでこちらの銀行に決めました。
住宅ローンは、変動で３５年のものにしました。今のところ特に困ったことはありません。三菱ＵＦＪ銀行にして満足しています。しゅん 29歳
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こちらの銀行は担当の方は大変親身になっていただきましたし、無事審査も通ることができました。
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当時最も金利が低かったので申し込みました。
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大手の都市銀行なので、財務力もあり、また専門性の高い職員を配置しているので、具体的な相談ができてとても安心でした。
また給料の振込み口座でもあるので、住宅ローンの借り入れまでの流れが円滑であり、しかも返済も収入からできるので、金銭面の管理がしやすくて重宝しています。カッシー 35歳
住宅ローンを組んだのは今から５年前です。
フラット３５でもよかったのですが、少しでも利息を少なく早く返し終わりたいということで元金均等の２０年ローンにしました。
大手ということで安心感は抜群です。他より安いか、お得かと言われるとそこまで考慮しなかった分、総合評価４です。
PayPay銀行オススメ度：
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みんなの口コミ
みっき 36歳
PayPay銀行になる前のジャパンネット銀行の時から口座を持っていました。住宅ローンでもやっぱりネット銀行の方が金利が安かったのでPayPay銀行にしました。
SBI新生銀行オススメ度：
金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1※1
※1日本マーケティングリサーチ機構調べ 2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）※7月適用金利
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SBI新生銀行の特徴
・金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1
・借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1
・友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1日本マーケティングリサーチ機構調べ。2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）
SBI新生銀行は金利と手数料のお得さが魅力の住宅ローンです。
事務手数料が「定率」でなく「定額」を選択できます。
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金利も最低基準なのでコスパを求める人におすすめの住宅ローンです。
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初期費用を抑えたい！
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安い住宅ローンを選びたい！みんなの口コミ
ジミー 40歳
保証料が無料で、事務手数料も安めだったのが決め手でした。
変動金利は将来何があるか分からず怖かったので、当初２０年固定金利で借り入れしました。金利はかなり安いほうだと思います。
またコントロール返済というのがあり、支払いが厳しい期間は利息の支払だけでいいというのも、将来は子供が欲しいのであると安心だと思います。
審査もネット上で申し込みできるので、家の契約が急いでいたので早くやり取りできて助かりました。審査はスムーズに通り、無事に融資実行してもらえました。
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まとまった返済はなかなかできないけれど、月々できるだけ多く返済していきたい方には特にお勧めできます。いちご 34歳
新築マンションの購入にあたって、いくつかの候補の中から希望金額を借り入れしやすいと評判のあるSBI新生銀行の住宅ローンを利用しました。
なんといっても、繰上げ返済がいつでも出来る点や手数料が無料な点、金利がわりと安い点がとても便利だと感じています。
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以前に利用したことがありましたが、非常に金利も安く感じられましたので住宅ローンを組むことにしました。
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私は、まだまだ若く収入も少なかった為、少しでも金利が安いところを探しており、SBI新生銀行に決めました。
手続きもスピーディーで分かりやすく、対応して頂いた人も親切で丁寧にでとても好印象でした。また何かあったらSBI新生銀行でお願いしたいと思うぐらいでした。
auじぶん銀行オススメ度：
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変動金利 0.179％※1,2,3,4 固定10年 1.125％※1,2,3,4 固定35年 2.180％※1,2,3,4 ※1 2024年5月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。
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※3 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※4 J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。保証料 手数料 仮審査期間 無料※9 借入金額ｘ2.20％ 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済／元利均等返済 不要 一部繰り上げは無料※10 ※9 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
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auじぶん銀行の特徴
auじぶん銀行は金利の安さ・会社の知名度、安定度共に高いレベルで纏まっている住宅ローンです。
店舗を持たないネット銀行で経費を削減しているので、通常の銀行に比べ低金利です。また、契約は全てネットで完結するのでとても楽です。
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こんな方におすすめ！
とにかく金利を下げて
家計を楽にしたい！
もしもの時のための保障
やサービスを充実してほしい！みんなの口コミ
にごろ 34歳
auじぶん銀行の住宅ローンを利用して驚いたのが、そのメリットの多さです。
金利はメガバンク等と比較すると圧倒的に安く、他のネット銀行と比較しても劣りません。
また、じぶんでんきとの併用で更に金利が引き下げられます。契約も非常にスムーズに行えたので、満足しています。桜子 38歳
顧客満足度が高いこと、病気保険の付帯が無料でできること、がん50%保障など魅力を感じるポイントが多かったので利用しています。
スマホから申込完了でき便利さが目立ちます。同じくスマホからも繰り上げ返済可能なのも嬉しい。カスタマーサービスもすぐに対応してくれるので満足しています。amakuwa 35歳
住宅ローンでの長期借入になることから、金利負担も相当な金額となります。
繰り上げ返済することを視野に入れた場合、少しでも金利負担を少なくしたいという観点から低金利のauじぶん銀行を選びました。
店舗窓口がないネット銀行ですが、三菱UFJグループでもあり、安心も出来ましたので、こちらを選びました。くろそば 40歳
知ったきっかけは姉が三菱UFJで働いているので知りました。
良いところは病気になった時のサポートです。がんになった時に残りのローンの残高が半分になるというサービスが無料であるのがいちばんの決め手でした。 夫婦年齢が離れているため私が先に亡くなった時のことが心配だったのですが安心することができました。
※auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したインターネット銀行です。ポイ活 36歳
住宅ローンを組む際に重要視したのは、低金利であること・団信が充実していることです。
当初はフラット35や固定10年等の支払が長く変わらないプランを検討していましたが、長く変動金利が大きく増加していないことや支払いが一番安くなることを考慮して、変動金利を選択しました。
こちらの住宅ローンの選択した理由は変動金利が低いことだけではなく、団信も他のネット銀行と比較しても保障が充実しており、がん診断を受けると借入金額の50％もしくは100％（※100％を選択すると金利が若干増加します。）の保障を受けられることにメリットが感じた為です。たけっち 35歳
auユーザーで金利の安い住宅ローンということでauじぶん銀行で借りました。
事務手数料が高かったのはウィークポイントですが、ネット銀行なので仕方ないですね。
審査が1週間弱と非常に早かったですし、金利が安いことで返済がとても楽なので満足してます。frsd 35歳
ステージ２以上キープのために気をつかいました。はじめて入金後２０万円残高に対して１０万円おろすと残高９９８９０円になり、どうも２０日のステージ判定というのがあって、１１０円手数料でひかれました。注意しましょう。
みずほ銀行オススメ度：
注文住宅や住み替えの場合など、お得になるケースが充実！該当するかチェックしてください
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。※7月適用金利
変動金利 年0.375％ 固定10年 年1.450％ 固定20年 年2.050％ 35年全期間固定 年1.830％ 保証料 手数料 AI事前診断 無料※1 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短1分 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料※2 ※1：支払い金利に含まれる
※2：みずほダイレクト[インターネットバンキング]にてお手続きをされた場合の手数料です。
みずほ銀行の特徴
みずほ銀行の住宅ローンは、あらゆる住宅購入パターンに最適なプランが豊富です。
① 注文住宅購入時に先行して発生する支払いに、住宅ローンの分割融資として回数制限なく利用可能です。つなぎ融資とは違って分割による追加手数料は一切なく、住宅ローンと金利は同じです。
② お子さまの成長や退職金が入るタイミングで住み替えを検討している場合、短期の借入なら保証料が戻ってくるため、トータルコストが安くなります。
③ 買いたい物件がお決まっている場合、今の家の売却が決まっていなくても、先に住宅ローンを契約できるから、お気に入りの物件を逃す心配もありません。
④ 中古物件の購入とリフォーム資金をまとめて住宅ローンとして融資を受けられる。
⑤ 不動産業者経由の方にもおすすめ。
あなたにとってメリットがあるのかを確認してみてください。
こんな方におすすめ！
注文住宅を購入予定の方
ライフプラン上、将来住み替えをお考えの方
-
三菱ＵＦＪ銀行オススメ度：
がんの診断や入院時点で
疾病保障特約を付けると住宅ローン残高が０円になることも！※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。7月適用金利
変動金利 0.345％～※1 当初固定10年 1.250％※2 当初固定20年 2.040％※3 全期間固定31~35年 1.930％ 保証料 手数料 事前審査 無料 借入金額×2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料(WEB手続のみ) ※1：（店頭表示金利 年2.475％） ※2：（店頭表示金利 年4.03％） ※3：（店頭表示金利 年5.77％）
三菱ＵＦＪ銀行の特徴
三菱ＵＦＪ銀行は大手の安定感+低金利に加えて、「迅速な保障」が魅力。
上記のように7大疾病保障付住宅ローンビッグ＆セブン〈Plus〉なら、がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院時点で住宅ローン残高が0円になることも！迅速な対応でお客さまの“もしも”の不安を取り除きます。また、ご相談はネットや電話だけではなく、リアル店舗でも可能でとっても便利。
出産後6ヵ月以内なら金利が1年間0.2%も優遇されたり、リフォームローンの金利が安くなるなど特典も充実しています。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱ＵＦＪ銀行HPをご確認ください
こんな方におすすめ！
金利の安さと保証の
手厚さを両立させたい！
もしもの時、
最短で保障を受けたい！みんなの口コミ
ことね 34歳
大手の銀行で金利がそれほど高くなかったので、三菱ＵＦＪ銀行にしました。
窓口では、とても丁寧な対応をして頂きましたし、説明もわかりやすく不満もなかったのでこちらの銀行に決めました。
住宅ローンは、変動で３５年のものにしました。今のところ特に困ったことはありません。三菱ＵＦＪ銀行にして満足しています。しゅん 29歳
他の銀行をいくつか受けましたが、審査で落とされました。
こちらの銀行は担当の方は大変親身になっていただきましたし、無事審査も通ることができました。
さらにiDecoの加入の案内等、住宅ローンだけではなくその他の資産運用等にも相談にのってくれました。くっきぃ 45歳
不動産屋さんに他行（大手銀行）を薦められたのですが、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。
インターネットで、徹底的に検索し、金利が安く、繰り上げ返済がしやすく、団体信用生命保険はもちろん、3大疾病の保険（有料ですが、1000円程度）などが充実していたので三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。すう 47歳
当時最も金利が低かったので申し込みました。
窓口の対応があまり迅速ではなかったが、気になることをたくさん質問したにもかかわらず、笑顔ですべての質問に回答してくれたことに好感が持てました。
問題なくローンを組めると思います。さっちゃん 44歳
大手の都市銀行なので、財務力もあり、また専門性の高い職員を配置しているので、具体的な相談ができてとても安心でした。
また給料の振込み口座でもあるので、住宅ローンの借り入れまでの流れが円滑であり、しかも返済も収入からできるので、金銭面の管理がしやすくて重宝しています。カッシー 35歳
住宅ローンを組んだのは今から５年前です。
フラット３５でもよかったのですが、少しでも利息を少なく早く返し終わりたいということで元金均等の２０年ローンにしました。
大手ということで安心感は抜群です。他より安いか、お得かと言われるとそこまで考慮しなかった分、総合評価４です。
PayPay銀行オススメ度：
0円（無料）の団信プランあり
※7月適用金利
変動金利 0.270％※ 当初固定10年 ※1.165％ 当初固定20年 ※1.945％ 35年全期間固定 ※2.105％ ※ 自己資金10%以上 ※ 自己資金なしの場合、記載の金利+0.04% 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 一部無料
PayPay銀行の特徴
PayPay銀行は、無料の団信保証も充実な住宅ローンです。
ご契約手続きなどわかりずらい所も専門担当がサポート。・返金口座への資金移動が0円！
・保証料＆印紙収入代が0円！
・11疾病保障団信やがん100％保障団信も選べる！がん50%団信保証が無料の業界トップクラスに低金利なローンです。
こんな方におすすめ！
スマホで完結させたい
団信保証を選びたい
みんなの口コミ
みっき 36歳
PayPay銀行になる前のジャパンネット銀行の時から口座を持っていました。住宅ローンでもやっぱりネット銀行の方が金利が安かったのでPayPay銀行にしました。
SBI新生銀行オススメ度：
金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1※1
※1日本マーケティングリサーチ機構調べ 2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）※7月適用金利
変動金利 0.290％ 当初固定10年 1.100％ 当初固定20年 1.500％ 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％/
定額5.5万円1週間程度 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 無料
SBI新生銀行の特徴
・金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1
・借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1
・友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1日本マーケティングリサーチ機構調べ。2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）
SBI新生銀行は金利と手数料のお得さが魅力の住宅ローンです。
事務手数料が「定率」でなく「定額」を選択できます。
例えば多くの銀行で採用している「定率2.2%」で5,000万円借りた場合にかかる手数料は約110万円ですが、固定だと、最安で5.5万円の手数料で済みます。
また、選択すると金利が上がってしまうことの多い「団信」「災害特約」も全て金利上昇なしで利用できる点も嬉しいです。もちろん保証料・繰り上げ返済手数料も無料です。
金利も最低基準なのでコスパを求める人におすすめの住宅ローンです。
こんな方におすすめ！
無駄な手数料を少なくして
初期費用を抑えたい！
全てコミコミで
安い住宅ローンを選びたい！みんなの口コミ
ジミー 40歳
保証料が無料で、事務手数料も安めだったのが決め手でした。
変動金利は将来何があるか分からず怖かったので、当初２０年固定金利で借り入れしました。金利はかなり安いほうだと思います。
またコントロール返済というのがあり、支払いが厳しい期間は利息の支払だけでいいというのも、将来は子供が欲しいのであると安心だと思います。
審査もネット上で申し込みできるので、家の契約が急いでいたので早くやり取りできて助かりました。審査はスムーズに通り、無事に融資実行してもらえました。
金利を決める時だけかなり悩みましたが、それ以外は特に不明な点や分かりにくい点もなかったです。ゆき 74歳
申し込み時50代でしたが審査に通りました。
金利も手数料も安く、またあらかじめ月の預金残高を決めておき、それ以外はローン支払いに充てるという方法があり、自然と毎月自動で繰り上げ返済できるので思ったより早く完済できました。
まとまった返済はなかなかできないけれど、月々できるだけ多く返済していきたい方には特にお勧めできます。いちご 34歳
新築マンションの購入にあたって、いくつかの候補の中から希望金額を借り入れしやすいと評判のあるSBI新生銀行の住宅ローンを利用しました。
なんといっても、繰上げ返済がいつでも出来る点や手数料が無料な点、金利がわりと安い点がとても便利だと感じています。
他にも病気になった時の保障なども付いているので、安心して返済を続けています。マーリー 42歳
以前に利用したことがありましたが、非常に金利も安く感じられましたので住宅ローンを組むことにしました。
また、昔から利用したことがあり良く知っていたと言うこともあり、非常に安心してお借りすることが出来ました。ああああ 28歳
私は、まだまだ若く収入も少なかった為、少しでも金利が安いところを探しており、SBI新生銀行に決めました。
手続きもスピーディーで分かりやすく、対応して頂いた人も親切で丁寧にでとても好印象でした。また何かあったらSBI新生銀行でお願いしたいと思うぐらいでした。
auじぶん銀行オススメ度：
住宅ローン金利優遇割
変動金利 0.179％※1,2,3,4 固定10年 1.125％※1,2,3,4 固定35年 2.180％※1,2,3,4 ※1 2024年5月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。
※2 全期間引下げプラン
※3 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※4 J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。保証料 手数料 仮審査期間 無料※9 借入金額ｘ2.20％ 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済／元利均等返済 不要 一部繰り上げは無料※10 ※9 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※10 全額繰り上げは変動金利であれば金利適応中無料固定金利であれば金利適応中33,000円（税込）
auじぶん銀行の特徴
auじぶん銀行は金利の安さ・会社の知名度、安定度共に高いレベルで纏まっている住宅ローンです。
店舗を持たないネット銀行で経費を削減しているので、通常の銀行に比べ低金利です。また、契約は全てネットで完結するのでとても楽です。
万一の場合に住宅ローンを完済してくれる「団体信用生命保険」や怪我・病気の保障も無料で付帯する「全疾病保障」などサービスも充実しています。
こんな方におすすめ！
とにかく金利を下げて
家計を楽にしたい！
もしもの時のための保障
やサービスを充実してほしい！みんなの口コミ
にごろ 34歳
auじぶん銀行の住宅ローンを利用して驚いたのが、そのメリットの多さです。
金利はメガバンク等と比較すると圧倒的に安く、他のネット銀行と比較しても劣りません。
また、じぶんでんきとの併用で更に金利が引き下げられます。契約も非常にスムーズに行えたので、満足しています。桜子 38歳
顧客満足度が高いこと、病気保険の付帯が無料でできること、がん50%保障など魅力を感じるポイントが多かったので利用しています。
スマホから申込完了でき便利さが目立ちます。同じくスマホからも繰り上げ返済可能なのも嬉しい。カスタマーサービスもすぐに対応してくれるので満足しています。amakuwa 35歳
住宅ローンでの長期借入になることから、金利負担も相当な金額となります。
繰り上げ返済することを視野に入れた場合、少しでも金利負担を少なくしたいという観点から低金利のauじぶん銀行を選びました。
店舗窓口がないネット銀行ですが、三菱UFJグループでもあり、安心も出来ましたので、こちらを選びました。くろそば 40歳
知ったきっかけは姉が三菱UFJで働いているので知りました。
良いところは病気になった時のサポートです。がんになった時に残りのローンの残高が半分になるというサービスが無料であるのがいちばんの決め手でした。 夫婦年齢が離れているため私が先に亡くなった時のことが心配だったのですが安心することができました。
※auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したインターネット銀行です。ポイ活 36歳
住宅ローンを組む際に重要視したのは、低金利であること・団信が充実していることです。
当初はフラット35や固定10年等の支払が長く変わらないプランを検討していましたが、長く変動金利が大きく増加していないことや支払いが一番安くなることを考慮して、変動金利を選択しました。
こちらの住宅ローンの選択した理由は変動金利が低いことだけではなく、団信も他のネット銀行と比較しても保障が充実しており、がん診断を受けると借入金額の50％もしくは100％（※100％を選択すると金利が若干増加します。）の保障を受けられることにメリットが感じた為です。たけっち 35歳
auユーザーで金利の安い住宅ローンということでauじぶん銀行で借りました。
事務手数料が高かったのはウィークポイントですが、ネット銀行なので仕方ないですね。
審査が1週間弱と非常に早かったですし、金利が安いことで返済がとても楽なので満足してます。frsd 35歳
ステージ２以上キープのために気をつかいました。はじめて入金後２０万円残高に対して１０万円おろすと残高９９８９０円になり、どうも２０日のステージ判定というのがあって、１１０円手数料でひかれました。注意しましょう。
みずほ銀行オススメ度：
注文住宅や住み替えの場合など、お得になるケースが充実！該当するかチェックしてください
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。※7月適用金利
変動金利 年0.375％ 固定10年 年1.450％ 固定20年 年2.050％ 35年全期間固定 年1.830％ 保証料 手数料 AI事前診断 無料※1 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短1分 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料※2 ※1：支払い金利に含まれる
※2：みずほダイレクト[インターネットバンキング]にてお手続きをされた場合の手数料です。
みずほ銀行の特徴
みずほ銀行の住宅ローンは、あらゆる住宅購入パターンに最適なプランが豊富です。
① 注文住宅購入時に先行して発生する支払いに、住宅ローンの分割融資として回数制限なく利用可能です。つなぎ融資とは違って分割による追加手数料は一切なく、住宅ローンと金利は同じです。
② お子さまの成長や退職金が入るタイミングで住み替えを検討している場合、短期の借入なら保証料が戻ってくるため、トータルコストが安くなります。
③ 買いたい物件がお決まっている場合、今の家の売却が決まっていなくても、先に住宅ローンを契約できるから、お気に入りの物件を逃す心配もありません。
④ 中古物件の購入とリフォーム資金をまとめて住宅ローンとして融資を受けられる。
⑤ 不動産業者経由の方にもおすすめ。
あなたにとってメリットがあるのかを確認してみてください。
こんな方におすすめ！
注文住宅を購入予定の方
ライフプラン上、将来住み替えをお考えの方
-
三菱ＵＦＪ銀行オススメ度：
がんの診断や入院時点で
疾病保障特約を付けると住宅ローン残高が０円になることも！※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。7月適用金利
変動金利 0.345％～※1 当初固定10年 1.250％※2 当初固定20年 2.040％※3 全期間固定31~35年 1.930％ 保証料 手数料 事前審査 無料 借入金額×2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料(WEB手続のみ) ※1：（店頭表示金利 年2.475％） ※2：（店頭表示金利 年4.03％） ※3：（店頭表示金利 年5.77％）
三菱ＵＦＪ銀行の特徴
三菱ＵＦＪ銀行は大手の安定感+低金利に加えて、「迅速な保障」が魅力。
上記のように7大疾病保障付住宅ローンビッグ＆セブン〈Plus〉なら、がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院時点で住宅ローン残高が0円になることも！迅速な対応でお客さまの“もしも”の不安を取り除きます。また、ご相談はネットや電話だけではなく、リアル店舗でも可能でとっても便利。
出産後6ヵ月以内なら金利が1年間0.2%も優遇されたり、リフォームローンの金利が安くなるなど特典も充実しています。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱ＵＦＪ銀行HPをご確認ください
こんな方におすすめ！
金利の安さと保証の
手厚さを両立させたい！
もしもの時、
最短で保障を受けたい！みんなの口コミ
ことね 34歳
大手の銀行で金利がそれほど高くなかったので、三菱ＵＦＪ銀行にしました。
窓口では、とても丁寧な対応をして頂きましたし、説明もわかりやすく不満もなかったのでこちらの銀行に決めました。
住宅ローンは、変動で３５年のものにしました。今のところ特に困ったことはありません。三菱ＵＦＪ銀行にして満足しています。しゅん 29歳
他の銀行をいくつか受けましたが、審査で落とされました。
こちらの銀行は担当の方は大変親身になっていただきましたし、無事審査も通ることができました。
さらにiDecoの加入の案内等、住宅ローンだけではなくその他の資産運用等にも相談にのってくれました。くっきぃ 45歳
不動産屋さんに他行（大手銀行）を薦められたのですが、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。
インターネットで、徹底的に検索し、金利が安く、繰り上げ返済がしやすく、団体信用生命保険はもちろん、3大疾病の保険（有料ですが、1000円程度）などが充実していたので三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。すう 47歳
当時最も金利が低かったので申し込みました。
窓口の対応があまり迅速ではなかったが、気になることをたくさん質問したにもかかわらず、笑顔ですべての質問に回答してくれたことに好感が持てました。
問題なくローンを組めると思います。さっちゃん 44歳
大手の都市銀行なので、財務力もあり、また専門性の高い職員を配置しているので、具体的な相談ができてとても安心でした。
また給料の振込み口座でもあるので、住宅ローンの借り入れまでの流れが円滑であり、しかも返済も収入からできるので、金銭面の管理がしやすくて重宝しています。カッシー 35歳
住宅ローンを組んだのは今から５年前です。
フラット３５でもよかったのですが、少しでも利息を少なく早く返し終わりたいということで元金均等の２０年ローンにしました。
大手ということで安心感は抜群です。他より安いか、お得かと言われるとそこまで考慮しなかった分、総合評価４です。
PayPay銀行オススメ度：
0円（無料）の団信プランあり
※7月適用金利
変動金利 0.270％※ 当初固定10年 ※1.165％ 当初固定20年 ※1.945％ 35年全期間固定 ※2.105％ ※ 自己資金10%以上 ※ 自己資金なしの場合、記載の金利+0.04% 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 一部無料
PayPay銀行の特徴
PayPay銀行は、無料の団信保証も充実な住宅ローンです。
ご契約手続きなどわかりずらい所も専門担当がサポート。・返金口座への資金移動が0円！
・保証料＆印紙収入代が0円！
・11疾病保障団信やがん100％保障団信も選べる！がん50%団信保証が無料の業界トップクラスに低金利なローンです。
こんな方におすすめ！
スマホで完結させたい
団信保証を選びたい
みんなの口コミ
みっき 36歳
PayPay銀行になる前のジャパンネット銀行の時から口座を持っていました。住宅ローンでもやっぱりネット銀行の方が金利が安かったのでPayPay銀行にしました。
SBI新生銀行オススメ度：
金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1※1
※1日本マーケティングリサーチ機構調べ 2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）※7月適用金利
変動金利 0.290％ 当初固定10年 1.100％ 当初固定20年 1.500％ 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％/
定額5.5万円1週間程度 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 無料
SBI新生銀行の特徴
・金利+手数料が魅力だと思う住宅ローン銀行No.1
・借り換えを検討したい住宅ローン銀行No.1
・友人におススメしたい住宅ローン銀行No.1日本マーケティングリサーチ機構調べ。2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）
SBI新生銀行は金利と手数料のお得さが魅力の住宅ローンです。
事務手数料が「定率」でなく「定額」を選択できます。
例えば多くの銀行で採用している「定率2.2%」で5,000万円借りた場合にかかる手数料は約110万円ですが、固定だと、最安で5.5万円の手数料で済みます。
また、選択すると金利が上がってしまうことの多い「団信」「災害特約」も全て金利上昇なしで利用できる点も嬉しいです。もちろん保証料・繰り上げ返済手数料も無料です。
金利も最低基準なのでコスパを求める人におすすめの住宅ローンです。
こんな方におすすめ！
無駄な手数料を少なくして
初期費用を抑えたい！
全てコミコミで
安い住宅ローンを選びたい！みんなの口コミ
ジミー 40歳
保証料が無料で、事務手数料も安めだったのが決め手でした。
変動金利は将来何があるか分からず怖かったので、当初２０年固定金利で借り入れしました。金利はかなり安いほうだと思います。
またコントロール返済というのがあり、支払いが厳しい期間は利息の支払だけでいいというのも、将来は子供が欲しいのであると安心だと思います。
審査もネット上で申し込みできるので、家の契約が急いでいたので早くやり取りできて助かりました。審査はスムーズに通り、無事に融資実行してもらえました。
金利を決める時だけかなり悩みましたが、それ以外は特に不明な点や分かりにくい点もなかったです。ゆき 74歳
申し込み時50代でしたが審査に通りました。
金利も手数料も安く、またあらかじめ月の預金残高を決めておき、それ以外はローン支払いに充てるという方法があり、自然と毎月自動で繰り上げ返済できるので思ったより早く完済できました。
まとまった返済はなかなかできないけれど、月々できるだけ多く返済していきたい方には特にお勧めできます。いちご 34歳
新築マンションの購入にあたって、いくつかの候補の中から希望金額を借り入れしやすいと評判のあるSBI新生銀行の住宅ローンを利用しました。
なんといっても、繰上げ返済がいつでも出来る点や手数料が無料な点、金利がわりと安い点がとても便利だと感じています。
他にも病気になった時の保障なども付いているので、安心して返済を続けています。マーリー 42歳
以前に利用したことがありましたが、非常に金利も安く感じられましたので住宅ローンを組むことにしました。
また、昔から利用したことがあり良く知っていたと言うこともあり、非常に安心してお借りすることが出来ました。ああああ 28歳
私は、まだまだ若く収入も少なかった為、少しでも金利が安いところを探しており、SBI新生銀行に決めました。
手続きもスピーディーで分かりやすく、対応して頂いた人も親切で丁寧にでとても好印象でした。また何かあったらSBI新生銀行でお願いしたいと思うぐらいでした。
auじぶん銀行オススメ度：
住宅ローン金利優遇割
変動金利 0.179％※1,2,3,4 固定10年 1.125％※1,2,3,4 固定35年 2.180％※1,2,3,4 ※1 2024年5月現在・本金利プランに住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。
※2 全期間引下げプラン
※3 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※4 J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。保証料 手数料 仮審査期間 無料※9 借入金額ｘ2.20％ 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済／元利均等返済 不要 一部繰り上げは無料※10 ※9 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
※10 全額繰り上げは変動金利であれば金利適応中無料固定金利であれば金利適応中33,000円（税込）
auじぶん銀行の特徴
auじぶん銀行は金利の安さ・会社の知名度、安定度共に高いレベルで纏まっている住宅ローンです。
店舗を持たないネット銀行で経費を削減しているので、通常の銀行に比べ低金利です。また、契約は全てネットで完結するのでとても楽です。
万一の場合に住宅ローンを完済してくれる「団体信用生命保険」や怪我・病気の保障も無料で付帯する「全疾病保障」などサービスも充実しています。
こんな方におすすめ！
とにかく金利を下げて
家計を楽にしたい！
もしもの時のための保障
やサービスを充実してほしい！みんなの口コミ
にごろ 34歳
auじぶん銀行の住宅ローンを利用して驚いたのが、そのメリットの多さです。
金利はメガバンク等と比較すると圧倒的に安く、他のネット銀行と比較しても劣りません。
また、じぶんでんきとの併用で更に金利が引き下げられます。契約も非常にスムーズに行えたので、満足しています。桜子 38歳
顧客満足度が高いこと、病気保険の付帯が無料でできること、がん50%保障など魅力を感じるポイントが多かったので利用しています。
スマホから申込完了でき便利さが目立ちます。同じくスマホからも繰り上げ返済可能なのも嬉しい。カスタマーサービスもすぐに対応してくれるので満足しています。amakuwa 35歳
住宅ローンでの長期借入になることから、金利負担も相当な金額となります。
繰り上げ返済することを視野に入れた場合、少しでも金利負担を少なくしたいという観点から低金利のauじぶん銀行を選びました。
店舗窓口がないネット銀行ですが、三菱UFJグループでもあり、安心も出来ましたので、こちらを選びました。くろそば 40歳
知ったきっかけは姉が三菱UFJで働いているので知りました。
良いところは病気になった時のサポートです。がんになった時に残りのローンの残高が半分になるというサービスが無料であるのがいちばんの決め手でした。 夫婦年齢が離れているため私が先に亡くなった時のことが心配だったのですが安心することができました。
※auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したインターネット銀行です。ポイ活 36歳
住宅ローンを組む際に重要視したのは、低金利であること・団信が充実していることです。
当初はフラット35や固定10年等の支払が長く変わらないプランを検討していましたが、長く変動金利が大きく増加していないことや支払いが一番安くなることを考慮して、変動金利を選択しました。
こちらの住宅ローンの選択した理由は変動金利が低いことだけではなく、団信も他のネット銀行と比較しても保障が充実しており、がん診断を受けると借入金額の50％もしくは100％（※100％を選択すると金利が若干増加します。）の保障を受けられることにメリットが感じた為です。たけっち 35歳
auユーザーで金利の安い住宅ローンということでauじぶん銀行で借りました。
事務手数料が高かったのはウィークポイントですが、ネット銀行なので仕方ないですね。
審査が1週間弱と非常に早かったですし、金利が安いことで返済がとても楽なので満足してます。frsd 35歳
ステージ２以上キープのために気をつかいました。はじめて入金後２０万円残高に対して１０万円おろすと残高９９８９０円になり、どうも２０日のステージ判定というのがあって、１１０円手数料でひかれました。注意しましょう。
みずほ銀行オススメ度：
注文住宅や住み替えの場合など、お得になるケースが充実！該当するかチェックしてください
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。※7月適用金利
変動金利 年0.375％ 固定10年 年1.450％ 固定20年 年2.050％ 35年全期間固定 年1.830％ 保証料 手数料 AI事前診断 無料※1 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短1分 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料※2 ※1：支払い金利に含まれる
※2：みずほダイレクト[インターネットバンキング]にてお手続きをされた場合の手数料です。
みずほ銀行の特徴
みずほ銀行の住宅ローンは、あらゆる住宅購入パターンに最適なプランが豊富です。
① 注文住宅購入時に先行して発生する支払いに、住宅ローンの分割融資として回数制限なく利用可能です。つなぎ融資とは違って分割による追加手数料は一切なく、住宅ローンと金利は同じです。
② お子さまの成長や退職金が入るタイミングで住み替えを検討している場合、短期の借入なら保証料が戻ってくるため、トータルコストが安くなります。
③ 買いたい物件がお決まっている場合、今の家の売却が決まっていなくても、先に住宅ローンを契約できるから、お気に入りの物件を逃す心配もありません。
④ 中古物件の購入とリフォーム資金をまとめて住宅ローンとして融資を受けられる。
⑤ 不動産業者経由の方にもおすすめ。
あなたにとってメリットがあるのかを確認してみてください。
こんな方におすすめ！
注文住宅を購入予定の方
ライフプラン上、将来住み替えをお考えの方
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SBI新生銀行オススメ度：
借り換えを検討したい住宅ローンNo.1※1
※1日本マーケティングリサーチ機構調べ。2022年3月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）※7月適用金利
借換金利 0.290％ 当初固定10年 1.100％ 当初固定20年 1.500％ 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％/
定額5.5万円1週間程度 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 無料
新生銀行の特徴
・金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1
・借り換えを検討したい住宅ローンNo.1
・総支払額で選びたい住宅ローンNo.1日本マーケティングリサーチ機構調べ。2023年2月期_ブランドのイメージ調査（2023年2月7日～2月26日実施）
新生銀行は金利と手数料のお得さが魅力の住宅ローンです。
事務手数料が「定率」でなく「定額」を選択できます。
例えば多くの銀行で採用している「定率2.2%」で5,000万円借りた場合にかかる手数料は約110万円ですが、固定だと、最安で5.5万円の手数料で済みます。
また、選択すると金利が上がってしまうことの多い「団信」「災害特約」も全て金利上昇なしで利用できる点も嬉しいです。もちろん保証料・繰り上げ返済手数料も無料です。
金利も最低基準なのでコスパを求める人におすすめの住宅ローンです。
こんな方におすすめ！
無駄な手数料を少なくして
初期費用を抑えたい！
全てコミコミで
安い住宅ローンを選びたい！みんなの口コミ
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ジミー 40歳
保証料が無料で、事務手数料も安めだったのが決め手でした。
変動金利は将来何があるか分からず怖かったので、当初２０年固定金利で借り入れしました。金利はかなり安いほうだと思います。
またコントロール返済というのがあり、支払いが厳しい期間は利息の支払だけでいいというのも、将来は子供が欲しいのであると安心だと思います。
審査もネット上で申し込みできるので、家の契約が急いでいたので早くやり取りできて助かりました。審査はスムーズに通り、無事に融資実行してもらえました。
金利を決める時だけかなり悩みましたが、それ以外は特に不明な点や分かりにくい点もなかったです。 -
ゆき 74歳
申し込み時50代でしたが審査に通りました。
金利も手数料も安く、またあらかじめ月の預金残高を決めておき、それ以外はローン支払いに充てるという方法があり、自然と毎月自動で繰り上げ返済できるので思ったより早く完済できました。
まとまった返済はなかなかできないけれど、月々できるだけ多く返済していきたい方には特にお勧めできます。 -
いちご 34歳
新築マンションの購入にあたって、いくつかの候補の中から希望金額を借り入れしやすいと評判のある新生銀行の住宅ローンを利用しました。
なんといっても、繰上げ返済がいつでも出来る点や手数料が無料な点、金利がわりと安い点がとても便利だと感じています。
他にも病気になった時の保障なども付いているので、安心して返済を続けています。 -
マーリー 42歳
以前に利用したことがありましたが、非常に金利も安く感じられましたので住宅ローンを組むことにしました。
また、昔から利用したことがあり良く知っていたと言うこともあり、非常に安心してお借りすることが出来ました。 -
ああああ 28歳
私は、まだまだ若く収入も少なかった為、少しでも金利が安いところを探しており、新生銀行に決めました。
手続きもスピーディーで分かりやすく、対応して頂いた人も親切で丁寧にでとても好印象でした。また何かあったら新生銀行でお願いしたいと思うぐらいでした。
PayPay銀行オススメ度：
0円（無料）の団信プランあり
※7月適用金利
借換金利 0.290％ 当初固定10年 1.165％ 当初固定20年 1.945％ 35年全期間固定 2.105％ 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額ｘ2.20％(税込) 最短即日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 一部無料
PayPay銀行の特徴
PayPay銀行は、無料の団信保証も充実な住宅ローンです。
ご契約手続きなどわかりずらい所も専門担当がサポート。・返金口座への資金移動が0円！
・保証料＆印紙収入代が0円！
・11疾病保障団信やがん100％保障団信も選べる！マンションは物件書類不要で事前審査に申し込めます。
こんな方におすすめ！
スマホで完結させたい
団信保証を選びたい
みんなの口コミ
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みっき 36歳
PayPay銀行になる前のジャパンネット銀行の時から口座を持っていました。住宅ローンでもやっぱりネット銀行の方が金利が安かったのでPayPay銀行にしました。
三菱ＵＦＪ銀行オススメ度：
がんの診断や入院時点で疾病保障特約を付けると住宅ローン残高が０円になることも！
※適用金利は、お申込内容や審査結果等により決定します。※7月適用金利
借換金利 0.345％～※1 当初固定10年 1.250％※2 当初固定20年 2.040％※3 全期間固定31~35年 1.930％ 保証料 手数料 仮審査期間 無料 借入金額×2.20％(税込) 最短翌日 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元金均等返済/
元利均等返済不要 一部無料(WEB手続のみ) ※1：（店頭表示金利 年2.475％） ※2：（店頭表示金利 年4.03％） ※3：（店頭表示金利 年5.77％）
三菱ＵＦＪ銀行の特徴
三菱ＵＦＪ銀行は大手の安定感+低金利に加えて、「迅速な保障」が魅力。
上記のように7大疾病保障付住宅ローンビッグ＆セブン〈Plus〉なら、がんの診断や、脳卒中・急性心筋梗塞の入院時点で住宅ローン残高が0円になることも！迅速な対応でお客さまの“もしも”の不安を取り除きます。また、ご相談はネットや電話だけではなく、リアル店舗でも可能でとっても便利。
出産後6ヵ月以内なら金利が1年間0.2%も優遇されたり、リフォームローンの金利が安くなるなど特典も充実しています。※特典の適用には条件があるため詳細は三菱ＵＦＪ銀行HPをご確認ください
2007年3月時点より現在まで民間金融機関住宅ローン取扱残高でNo.1の実績があります。
こんな方におすすめ！
金利の安さと保証の
手厚さを両立させたい！
もしもの時、
最短で保障を受けたい！みんなの口コミ
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ことね 34歳
大手の銀行で金利がそれほど高くなかったので、三菱ＵＦＪ銀行にしました。
窓口では、とても丁寧な対応をして頂きましたし、説明もわかりやすく不満もなかったのでこちらの銀行に決めました。
住宅ローンは、変動で３５年のものにしました。今のところ特に困ったことはありません。三菱ＵＦＪ銀行にして満足しています。 -
しゅん 29歳
他の銀行をいくつか受けましたが、審査で落とされました。
こちらの銀行は担当の方は大変親身になっていただきましたし、無事審査も通ることができました。
さらにiDecoの加入の案内等、住宅ローンだけではなくその他の資産運用等にも相談にのってくれました。 -
くっきぃ 45歳
不動産屋さんに他行（大手銀行）を薦められたのですが、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。
インターネットで、徹底的に検索し、金利が安く、繰り上げ返済がしやすく、団体信用生命保険はもちろん、3大疾病の保険（有料ですが、1000円程度）などが充実していたので三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンにしました。 -
すう 47歳
当時最も金利が低かったので申し込みました。
窓口の対応があまり迅速ではなかったが、気になることをたくさん質問したにもかかわらず、笑顔ですべての質問に回答してくれたことに好感が持てました。
問題なくローンを組めると思います。 -
さっちゃん 44歳
大手の都市銀行なので、財務力もあり、また専門性の高い職員を配置しているので、具体的な相談ができてとても安心でした。
また給料の振込み口座でもあるので、住宅ローンの借り入れまでの流れが円滑であり、しかも返済も収入からできるので、金銭面の管理がしやすくて重宝しています。 -
カッシー 35歳
住宅ローンを組んだのは今から５年前です。
フラット３５でもよかったのですが、少しでも利息を少なく早く返し終わりたいということで元金均等の２０年ローンにしました。
大手ということで安心感は抜群です。他より安いか、お得かと言われるとそこまで考慮しなかった分、総合評価４です。
りそな銀行オススメ度：
Webでお気軽に契約可能
※2024年7月適用金利・融資手数料型（別途融資手数料有り）
借換最低金利 0.340％～ 保証料 手数料 仮審査期間 一部あり
※フラット（買取型）の場合を除く55,000円＋融資手数料
借入金額ｘ2.20％
※フラットの場合を除く最短2週間 返済方法 来店 繰り上げ返済手数料 元利均等返済 不要 一部無料 ※1
りそな銀行の特徴
りそな銀行は銀行初の手厚い保障「団信革命」が特徴の住宅ローンです。
銀行初「団信革命」で、 所定の状態に該当すれば住宅ローン残高がゼロになる他、災害時のオプションも充実しています。
ネットで申し込めて窓口で相談（休日も可）できるのでネットに詳しくない人でも安心。こんな方におすすめ！
実際の店舗で相談したい！
手厚い保険商品を
選択したい！みんなの口コミ
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まりあん 36歳
固定にするのか変動にするのか、色々悩みましたが、金利が低いときは変動のほうが得かと思い、結局変動にしました。
銀行はさすがにとても丁寧でしたし、日祭日もローンのための窓口は開けておいてくれるので、仕事を休むことなく手続きできました。 -
いろは 30歳
りそな銀行の窓口からフラット35を利用してローンを組みました。
固定金利でなおかつなるべく金利の安いところを選びました。定年までに繰り上げ返済もふくめ返済し終えるように35年で組みました。
希望の金額でローンが組めて、月々の返済も無理なくこなせているので満足しています。 -
泌尿器科のシニョーリ 37歳
新築住宅を建てる際、住宅ローンを組みました。
私と奥さんの所得で計算し3400万円の融資ができ、目標としていた土地と住宅の購入に踏み切りました。
ちょうど、金利が0.5%と安かったこと、銀行さんも親切丁寧に説明してくださったので、スムーズにローンが組むたと思います。 -
ぽん 31歳
給与の指定口座のある銀行で、働いている会社とも取引があり、その為か金利も納得できるものだったので選びました。
担当の方も丁寧にしてくださり印象がよかったです。来店必要でしたが家の近くにもいつくか支店があり、便利でした。
固定金利と迷いましたが、変動金利で契約しました。 -
たぐ 35歳
住宅ローンは、りそな銀行で35年ローンを契約しました。
できるだけ返済額を安くおさえたかったので、借入当時の金利がもっとも安かったりそな銀行を選びました。
担当者の説明が丁寧でわかりやすく、手続きもスムースに進めることができました。
契約内容は、返済額が低くおさえられるように、当初10年が変動金利、その後25年が固定金利であるものを選びました。 -
ヒロタク 57歳
40歳の時、2900万円を34年ローンの契約をしました。保証料不要で、変動金利2.475%でした。
繰り上げ返済を何度か行い、74歳で完済の所を、63歳まで縮めました。もう一息なので、60歳までに完済させたいです。
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信頼される住宅ローンメディアの立ち上げを経て、現在は全国の住宅購入者から相談を受けている。
